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  新华社北京12月30日电(记者申铖)财政部、国家税务总局12月30日对外发布了重要的公告，清晰自2026年1月1日起，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照3%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征增值税。

  我国政法大学财税法研讨中心主任施正文介绍，2026年1月1日起增值税法施行后，持续对个人出售购买2年以上的住宅免征增值税，很好地坚持了立法后的税制连贯性。一起，将个人出售购买缺乏2年的住宅的增值税征收率，从5%下调到3%，是执行增值税法的重要行动，表现了税收法定和简化税制的立法精力。

  据介绍，在增值税法施行前，我国小规模纳税人适用的增值税征收率最重要的包括3%和5%两档，5%征收率主要是“营改增”时平移的原营业税方针，个人出售购买缺乏2年的住宅适用5%征收率便是这样的一种状况。增值税完结立法后，进一步简化和标准了税制，削减征收率层次。依据增值税法及其施行法令的规则，小规模纳税人适用3%的征收率。

  施正文表明，下一年起，个人出售购买缺乏2年的住宅，可充沛享用立法盈利，其增值税税负有较为直观的下降，关于促进房地产商场健康发展有积极意义。