bb贝博亚太合作：

  11月14日，国家统计局发布《2025年1-10月份全国房地产商场根本情况》，多个方面数据显现，1-10月，全国新建商品房出售面积同比下降6.8%，出售额同比下降9.6%。11月16日，中指研讨院指数研讨部总经理曹晶晶在承受海报新闻记者采访时表明，短期房地产方针估计将持续聚集推进商场止跌回稳。跟着年底房企进入成绩冲刺阶段，要点城市供给或有所改进，有望对商场构成必定支撑。

  依据国家统计局数据，1-10月，全国新建商品房出售面积7.2亿平方米，同比下降6.8%；住所出售面积6.03亿平方米，同比下降7.0%。

  出售额方面，1-10月，新建商品房出售额6.9万亿元，同比下降9.6%；住所出售额6.07万亿元，同比下降9.4%。

  详细来看，10月份，一线城市新建商品房出售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其间，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳别离下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品房出售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品房出售价格环比下降0.5%，降幅扩展0.1个百分点。

  “跟着住所商场进入存量年代，二手房成交占比逐渐进步，在大中城市，刚需购房者遍及经过购买二手房处理寓居问题。”曹晶晶表明，新房商场转向满意改进性需求，房企经过“好房子”产品构成差异化供给。依据中指数据，前10月要点监测30城二手房子网签成交面积同比坚持小幅增加，新房及二手房成交量同比根本相等，需求全体相对来说比较稳定，部分城市二手房成交量已占商场超六成。

  1-10月，全国出资额为7.36万亿元，同比下降14.7%；其间，住所开发出资额5.66万亿元，同比下降13.8%。全国房子施工面积为65.29亿平方米，同比下降9.4%；其间，住所施工面积为45.53亿平方米，同比下降9.7%。

  房子新开工面积：1-10月，全国房子新开工面积为4.91亿平方米，同比下降19.8%；其间，住所新开工面积3.60亿平方米，同比下降19.3%。

  房子竣工面积：1-10月，全国房子竣工面积为3.49亿平方米，同比下降16.9%；其间，住所竣工面积为2.49亿平方米，同比下降18.9%。

  全体来看，受商场仍处于筑底阶段及控增量、优存量方针措施一起影响，出资及新开工持续低位运转，新房商场全体处于去库存阶段，供给端缩量将有利于商场库房存储下降，推进供求关系改进。

  10月，多地针对“好房子”建造落地优化方针，成都发文对修建规划设计规划、计容规矩等进行标准；深圳发文保险推进《住所项目标准》施行，报批修建高度超80米的住所项目需寻求消防救援部分定见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术标准。一起，合肥、南京、成都、广西等地从进步告贷额度、优化“商转公”、优化灵敏工作缴存等方向优化公积金告贷方针。广州清晰推进使用专项告贷购买存量商品房作为安顿房。别的，10月，山东、河北、重庆等省市发行超225亿元专项债券回收收买搁置存量土地。

  曹晶晶表明，短期房地产方针估计将持续聚集推进商场止跌回稳，跟着年底房企进入成绩冲刺阶段，要点城市供给或有所改进，有望对商场构成必定支撑。