贝博bb体育注册：2026年“好房子”建造值得等待
2025年12月24日，北京宣告楼市新政，逐步优化调整住所限购方针，放宽非京籍家庭购房条件，招拍挂拿地的房地产开发项目立项方法由市区分级核准调整为区级存案。
这是2025年全国住所城乡建造工作会议后，首个调整优化房地产方针的城市。业内人士以为，北京呼应“着力安稳房地产商场”微观导向，批阅程序简化，将促进“好房子”供应，体现出因城施策、分层激活商场的明晰思路。
就在前一天，即2025年12月23日，全国住所城乡建造工作会议落幕。这次会议要求，城市政府要用足用好房地产调控自主权，当令调整优化房地产方针。“好房子”成为会议的抢手词汇。
承受本刊记者正常采访的房地产职业研究员以为，2025年房地产商场呈现新变化，2026年“好房子”建造值得等待。
2025年全国住所城乡建造工作会议提出，2026年将会体系推动好房子建造。
我国在2025年施行了新版《住所项目标准》，多地量体裁衣构建当地配套标准，从“住有所居”向“住有优居”转型。
“一些看房人，已经在等咱们二期封顶了。”江西赣州一家房地产公司出售员告知本刊记者。他们按老标准开发的项目一期即将售光，接下来要出售的二期，是按新标准开发。
二期项目正在施工，周围用彩钢板围着。出售员介绍，二期阳台更大、门窗更好，“净高3.1米，比一期豁亮，隔音也更好”。不着急的购房者都留下联系方法，说是等封顶后再来看看，想“尝尝鲜”。
“这是开发商自动投合人民群众对‘好房子’的新等待，依照新标准建造的房子，产品力更好，商场竞争力会相对强。” 住所和城乡建造部科技与产业化展开中心研究员梁浩承受本刊记者正常采访时说。
国家的《住所项目标准》是强制标准，是最低的要求。江西要求净高不低于3.1米，比国家还多了0.1米。“这应该是江西根据当地实践，着力进步‘好房子’的竞争力。” 梁浩说。
“‘好房子’要进步每一平方米寓居空间运用功率。”梁浩介绍。他以2025年全国“好房子”规划大赛举例，规划著作经过精细化规划，在室内规划中统筹考虑家具、家电和设备设备装备，以“好规划”引领建造群众满意“好房子”。
据介绍，各地也举行各自的“好房子”大赛，例如吉林、山西、四川、重庆等地，规划目标从新建商品房，扩展到保证性住所、老房子改形成新房子、原拆原建、工业遗产改造等。
“高的标准、好的规划，再加上杰出的施工，这都是要进步房子的消费价值。” 梁浩说。此外，建造“好房子”，关于修建业转型、加速培养绿色修建新增加点，都有很重要的含义。
“要看到2025年我国房地产商场呈现了一些新变化。” 房地产职业资深从业者赵俊说。
2025年前11个月，全国二手房买卖面积占买卖总量的比重已达45%。2025年前三季度，深圳、上海等中心城市二手房成交量同比增加20%到30%。
“二手房具有区位较好、配套相对完善、即买即住等优势。”赵俊说。此外，这也阐明咱们国家高展开能级的城市、优质项目仍然具有较强的商场吸引力，城市展开从“增量扩张”转向“存量提质”。从英国和美国等发达国家经验看，这两国二手房买卖占比70%以上。我国“二手房买卖量未来还有上升空间，买卖占比上升是往后一个时期的趋势”。
国家统计局多个方面数据显现，2025年1至11月，全国商品房出售面积比新开工面积多2.52亿平方米，这一数据比2024年同期增加34%，比2023年同期多93%。
“能够了解成各地因城施策控增量、去库存、优供应。”赵俊以为，出售去库存，新供应逐步转成按新标准建造的“好房子”，房子质量全体逐步进步。
近期，北京市住所和城乡建造委员会会同有关部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等网络站点渠道进行联合约谈，坚决遏止房地产范畴网络乱象。深圳处置一批存在违规展开房地产生意事务的账号，曝光典型事例。
“不论买房仍是卖房，资金量都不小，必定要用实在信息辅导自己的决议计划。” 赵俊说。部分自媒体不负责任地发布“房价要崩了”“倒计时” 等信息，对买房者、卖房者都会形成误导。有的人违规展开房地产生意事务、以返佣名义发布诱导性信息，这样的操作不符合标准，为将来埋下胶葛危险。