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  天然资源部早划了红线：城里人买农房、退休干部回村盖别墅，一概不给挂号，违建直接拆。北京张老板花200万在河北老家盖的宅院，上个月刚被当违建强拆，钱房两空。

  宅基地为啥成了香饽饽？就俩字：值钱！房子不倒，城里户口也能守着；拆迁能拿房钱+地钱，河北某村上一年有户人家赔了3套房加280万。

  户口迁城里的，只能承继房子不能重建；房子一塌，地归团体，杭州李女士就吃了这亏，老宅塌了村里收地，直接丢失150万。户口留在乡村的可不相同，地房都能承继，创新重建随意弄，这距离可大了去了。分户另立门户的更要留意，要了新宅基地就别想再承继爸爸妈妈的，规则卡死了。

  想变现也有招儿：同村转让能卖3-5倍价，20个省试点典当借款最高500万，租给企业搞旅游年分红8万+。但千万别暗里卖给城里人！

  拆迁补偿有门道：留个乡村户口能多拿钱，每年回村修房别让塌成废墟，提早3年分户能多要套房，杭州西站扩建就有户人家多拿2套，值300万。

  现在乡村老宅是“土地存折”，守好了或许比城里十套房都强，这可不是瞎说。为啥城里人哪怕不住，也要死磕老宅？

  故土难离，落叶归根，老理儿没错。逢年过节回村，没个房子连落脚地都没有，这味道谁受得住？

  不动产挂号一弄，老宅成了个人财富，谁舍得扔？但也有糟心事儿：23%的承继胶葛是由于手续不全，河北王大姐就由于没及时过户，痛失百万补偿。

  还有人悄悄扩建，山东某村上一年拆了8处，钱白花还挨罚，这亏吃得冤。记住！现在最要紧三件事：查户口本留个乡村户口，给老房拍360度相片留依据，转发家族群提示亲属别犯模糊。

  老房要是成了危房，哪怕垒墙也要保住，确权证拿到手才算结壮，往后真住进去也安闲。重视本号，更多乡村自建房户型图，建房小常识，一手把握。

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